Diplomado Avalúos Inmobiliarios

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Fundación Nuevo Milenio

Análisis de educaedu

Pablo Nieves

Diplomado Avalúos Inmobiliarios

• Modalidad de impartición
  Presencial.
• Número de horas
  6 semanas.
• Titulación oficial
  Certificado de Diplomado en Avalúos Inmobiliarios.
• Valoración del programa
  La Fundación Nuevo Milenio cuenta ya con varios años de experiencia en la enseñanza de diplomados, seminarios, conferencias, cursos y foros. Somos expertos en el diseño, enseñanza y metodología referente a la educación continuada. Nuestros capacitadores son profesionales de muy alto nivel, y para este diplomado contamos con la presencia de docentes de la Universidad Nacional y Distritral. Aquí se desarrollarán temas como la tasación comercial de un bien raíz, el avalúo fiscal, títulos de dominio, contribución, ubicación, tamaño, calidad de construcción y vida útil de la edificación que se desea comprar, construir, ampliar, reparar o mejorar.
• Precio del curso
  Comunicarse con la Institución.
• Dirigido a
  Para todas las personas, especialmente para aquellos que trabajan como constructores,abogados, arquitectos, ingenieros, administradores de propiedades, propietarios, residentes y empresas de administración.
• Empleabilidad
  Para tomar decisiones al comprar la vivienda que más convenga en cuanto a ubicación, calidad y precio. Para tramitar créditos, ya que esto permite indicar el valor de la vivienda, información que se utiliza para determinar el valor de la operación de crédito y le permite a la institución donde se tramita, conocer el valor de la garantía. En algunos casos se solicita para la escrituración y determinar el avalúo catastral para el cálculo del impuesto de traslado de la propiedad. Para realizar la estimación precisa, detallada e informativa del valor de bienes inmuebles que se van a vender o comprar.

Comentarios sobre Diplomado Avalúos Inmobiliarios - Presencial - Bogotá - Cundinamarca

• Objetivos del curso
  PRESENTACIÓN: La aplicación de las normas legales debe ser el aspecto más importante a tener en cuenta en la toma de decisiones que tenga efectos sobre una persona o comunidad unidas por compartir áreas generales en LA FINCA RAIZ, así como de las nuevas operaciones o actividades empresariales o comerciales
  
  
  
  
  
  
  
  
  OBJETIVOS:
  
  
  
  
  
  
  
  Capacitar a los asistentes en el plano laboral abarcando todos los aspectos relacionados con la finca raíz el desarrollo de habilidades y competencias relacionadas con el tema Inmobiliario y valuatorio, para ayudar a las personas, organizaciones a alcanzar sus objetivos. Las Entidades Estatales tienen la obligación legal de acuerdo la Resolución 045 del año 2001, de la Contaduría General de la Nación, Decreto 2150 de 1995, Decreto 1420 de 1998, Ley 388 de 1997 para actualizar anualmente los Avalúos de los bienes Inmuebles de propiedad del Estado. De igual manera las Entidades privadas deben hacer lo propio en el mismo periodo para actualizar sus estados financieros y Obligaciones Tributarias.
  
  
  
  
  
  
  
  
  OBJETIVOS ESPECIFICOS: Que los participantes adquieran las competencias necesarias, como son el conocimiento, habilidades y actitudes para desempeñarse como GERENTE EN FINCA RAÍZ Y AVALÚOS INMOBILIARIOS
• Prácticas
  TRABAJO DE CAMPO
• Curso dirigido a
  DIRIGIDO A : Profesionales inmobiliarios vinculados con la actividad constructora y el sector financiero, abogados, auxiliares de justicia, arquitectos, ingenieros, administradores de arrendamientos y ventas, administradores de Propiedad Horizontal, administradores en general, peritos avaluadores que deseen reforzar sus conocimientos, miembros del consejo de administración, propietarios, residentes, empresas de administración, empresarios, estudiantes, y personas interesadas
• Titulación
  PERITO PROFESIONAL CON REGISTRO NACIONAL DE AVALUADOR
• Contenido

   

  SEA PERITO AVALUADOR

   

  DIPLOMADO
  GERENCIA EN FINCA RAÍZ

  Y AVALÚOS INMOBILIARIOS

  
  SE OTORGA GRATIS

  REGISTRO NACIONAL DE AVALUADOR

  Y AFILIACION A LA LONJA DE COLOMBIA

   

   

  PRESENTACIÓN: La aplicación de las normas legales debe ser el aspecto más importante a tener en cuenta en la toma de decisiones que tenga efectos sobre una persona o comunidad unidas por compartir áreas generales en LA FINCA RAIZ, así como de las nuevas operaciones o actividades empresariales o comerciales

  OBJETIVOS:

  Capacitar a los asistentes en el plano laboral abarcando todos los aspectos relacionados con la finca raíz el desarrollo de habilidades y competencias relacionadas con el tema Inmobiliario y valuatorio, para ayudar a las personas, organizaciones a alcanzar sus objetivos. Las Entidades Estatales tienen la obligación legal de acuerdo la Resolución 045 del año 2001, de la Contaduría General de la Nación, Decreto 2150 de 1995, Decreto 1420 de 1998, Ley 388 de 1997 para actualizar anualmente los Avalúos de los bienes Inmuebles de propiedad del Estado. De igual manera las Entidades privadas deben hacer lo propio en el mismo periodo para actualizar sus estados financieros y Obligaciones Tributarias.

  OBJETIVOS ESPECIFICOS: Que los participantes adquieran las competencias necesarias, como son el conocimiento, habilidades y actitudes para desempeñarse como GERENTE EN FINCA RAÍZ Y AVALÚOS INMOBILIARIOS

   

  PROGRAMA ACADÉMICO

   

  INTRODUCCIÓN

  • Para que sirve un Avalúo
  • Definición de Avalúo
  • Valor compuesto de terreno, construcciones y mejoras
  • Valor de Oferta y Demanda
  • Quienes están involucrados en la gestión inmobiliaria
  • Elementos Fundamentales en un avalúo comercial
  • Tipos de Avalúos
  • Diferencia entre avalúo y precio
  • Conceptos jurídicos básicos en el oficio inmobiliario

  Avalúos de Propiedad Horizontal y Seguros.

  • Aplicación de los avalúos individuales y de propiedad horizontal.
  • Avalúo de bienes comunes y seguro de Bienes comunes
  • Aspectos de la Ley 675, con directa incidencia con esta clase de avalúos.
  • La importancia de conocer sobre Propiedad  Horizontal.
  • Casos prácticos de avalúos de inmuebles en Propiedad Horizontal.

  Avalúos Urbanos y conceptos básicos

  • Terreno, Finca Raíz, Bien Inmueble, Bien Mueble, Concepto Valor, Precio.
  • El Proceso de Avaluar
  • Definición del Problema
  • Fuentes de información
  • Recopilación de datos
  • Mercadeo, Costo, Ingresos
  • Análisis de datos
  • Resultado del Avalúo
  • Presentación del informe.

  Análisis de Variables.

  EL TERRENO:

  • Influencia de Fondo, de Forma, Frente, Ubicación, Irregularidad, Topografía, Suelo, Buen gusto, aprovechamiento de espacios, vecindarios, alteraciones sociales, áreas, servicios, Diseños, acabados, altura, calidad de materiales, transporte, Barrio y entorno, etc.

  LA CONSTRUCCIÓN

  • Índice de Ocupación
  • Índice de Construcción, Altura, Densidad,
  • Factor de Depreciación
  • Tablas de Fitto y Corvini,
  • Heidecke, Ross
  • normas urbanísticas y los avalúos
  • Conceptos generales sobre las normas de planeación urbanística.

  Métodos Valúatorios

  • Comparación de costos
  • Renta, Residual.
  • Teorías sobre el valor
  • Requisitos y exigencias para el avaluador
  • Aspectos y requisitos para solicitar su REGISTRO DE AVALUADOR
  • Misión del avaluador
  • Privacidad de la información
  • Métodos de avalúos y su uso según el tipo de bien a avaluar
  • Modelos de presentación de informes de avalúo

   

  INFORMACIÓN GENERAL

  INTENSIDAD: 6 semanas los días SABADOS O MIERCOLES

   

  Nota si se toma virtualmente  son 6 semanas  3 horas via messenger mas tareas lecturas talleres y examen final en nuestra plataforma virtual

   

  DIRIGIDO A : Profesionales inmobiliarios vinculados con la actividad constructora y el sector financiero, abogados, auxiliares de justicia, arquitectos, ingenieros, administradores de arrendamientos y ventas, administradores de Propiedad Horizontal, administradores en general, peritos avaluadores que deseen reforzar sus conocimientos, miembros del consejo de administración, propietarios, residentes, empresas de administración, empresarios, estudiantes, y personas interesadas.

   

  EXPOSITORES. U. Nacional Distrital

   

  BECA COMPLETA

  Si toma este DIPLOMADO puede llevar totalmente gratis a otra persona o tomar otro sin ningún costo, esta promoción está vigente únicamente para estos Diplomados  y no aplica para otras promociones, ni para los diplomados virtuales

   

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Otra formación relacionada con dirección y gestión de agencias inmobiliarias