Diplomado Avalúos Inmobiliarios

Centro Fundación Nuevo Milenio
Método Presencial
Lugar Bogotá
Tipo Cursos

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Analisis de educaedu

Pablo Nieves

Modalidad de impartición Presencial.
Número de horas 6 semanas.
Titulación oficial Certificado de Diplomado en Avalúos Inmobiliarios.
Valoración del programa La Fundación Nuevo Milenio cuenta ya con varios años de experiencia en la enseñanza de diplomados, seminarios, conferencias, cursos y foros. Somos expertos en el diseño, enseñanza y metodología referente a la educación continuada. Nuestros capacitadores son profesionales de muy alto nivel, y para este diplomado contamos con la presencia de docentes de la Universidad Nacional y Distritral. Aquí se desarrollarán temas como la tasación comercial de un bien raíz, el avalúo fiscal, títulos de dominio, contribución, ubicación, tamaño, calidad de construcción y vida útil de la edificación que se desea comprar, construir, ampliar, reparar o mejorar.
Precio del curso Comunicarse con la Institución.
Dirigido a Para todas las personas, especialmente para aquellos que trabajan como constructores,abogados, arquitectos, ingenieros, administradores de propiedades, propietarios, residentes y empresas de administración.
Empleabilidad Para tomar decisiones al comprar la vivienda que más convenga en cuanto a ubicación, calidad y precio. Para tramitar créditos, ya que esto permite indicar el valor de la vivienda, información que se utiliza para determinar el valor de la operación de crédito y le permite a la institución donde se tramita, conocer el valor de la garantía. En algunos casos se solicita para la escrituración y determinar el avalúo catastral para el cálculo del impuesto de traslado de la propiedad. Para realizar la estimación precisa, detallada e informativa del valor de bienes inmuebles que se van a vender o comprar.

Diplomado Avalúos Inmobiliarios

Objetivos del curso PRESENTACIÓN: La aplicación de las normas legales debe ser el aspecto más importante a tener en cuenta en la toma de decisiones que tenga efectos sobre una persona o comunidad unidas por compartir áreas generales en LA FINCA RAIZ, así como de las nuevas operaciones o actividades empresariales o comerciales

OBJETIVOS:

Capacitar a los asistentes en el plano laboral abarcando todos los aspectos relacionados con la finca raíz el desarrollo de habilidades y competencias relacionadas con el tema Inmobiliario y valuatorio, para ayudar a las personas, organizaciones a alcanzar sus objetivos. Las Entidades Estatales tienen la obligación legal de acuerdo la Resolución 045 del año 2001, de la Contaduría General de la Nación, Decreto 2150 de 1995, Decreto 1420 de 1998, Ley 388 de 1997 para actualizar anualmente los Avalúos de los bienes Inmuebles de propiedad del Estado. De igual manera las Entidades privadas deben hacer lo propio en el mismo periodo para actualizar sus estados financieros y Obligaciones Tributarias.

OBJETIVOS ESPECIFICOS: Que los participantes adquieran las competencias necesarias, como son el conocimiento, habilidades y actitudes para desempeñarse como GERENTE EN FINCA RAÍZ Y AVALÚOS INMOBILIARIOS
Prácticas TRABAJO DE CAMPO
Curso dirigido a DIRIGIDO A : Profesionales inmobiliarios vinculados con la actividad constructora y el sector financiero, abogados, auxiliares de justicia, arquitectos, ingenieros, administradores de arrendamientos y ventas, administradores de Propiedad Horizontal, administradores en general, peritos avaluadores que deseen reforzar sus conocimientos, miembros del consejo de administración, propietarios, residentes, empresas de administración, empresarios, estudiantes, y personas interesadas
Titulación PERITO PROFESIONAL CON REGISTRO NACIONAL DE AVALUADOR
Contenido
SEA PERITO AVALUADOR

DIPLOMADO
GERENCIA EN FINCA RAÍZ

Y AVALÚOS INMOBILIARIOS

SE OTORGA GRATIS

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADOR

Y AFILIACION A LA LONJA DE COLOMBIA

PRESENTACIÓN: La aplicación de las normas legales debe ser el aspecto más importante a tener en cuenta en la toma de decisiones que tenga efectos sobre una persona o comunidad unidas por compartir áreas generales en LA FINCA RAIZ, así como de las nuevas operaciones o actividades empresariales o comerciales

OBJETIVOS:

Capacitar a los asistentes en el plano laboral abarcando todos los aspectos relacionados con la finca raíz el desarrollo de habilidades y competencias relacionadas con el tema Inmobiliario y valuatorio, para ayudar a las personas, organizaciones a alcanzar sus objetivos. Las Entidades Estatales tienen la obligación legal de acuerdo la Resolución 045 del año 2001, de la Contaduría General de la Nación, Decreto 2150 de 1995, Decreto 1420 de 1998, Ley 388 de 1997 para actualizar anualmente los Avalúos de los bienes Inmuebles de propiedad del Estado. De igual manera las Entidades privadas deben hacer lo propio en el mismo periodo para actualizar sus estados financieros y Obligaciones Tributarias.

OBJETIVOS ESPECIFICOS: Que los participantes adquieran las competencias necesarias, como son el conocimiento, habilidades y actitudes para desempeñarse como GERENTE EN FINCA RAÍZ Y AVALÚOS INMOBILIARIOS

PROGRAMA ACADÉMICO

INTRODUCCIÓN
- Para que sirve un Avalúo
- Definición de Avalúo
- Valor compuesto de terreno, construcciones y mejoras
- Valor de Oferta y Demanda
- Quienes están involucrados en la gestión inmobiliaria
- Elementos Fundamentales en un avalúo comercial
- Tipos de Avalúos
- Diferencia entre avalúo y precio
- Conceptos jurídicos básicos en el oficio inmobiliario
Avalúos de Propiedad Horizontal y Seguros.
- Aplicación de los avalúos individuales y de propiedad horizontal.
- Avalúo de bienes comunes y seguro de Bienes comunes
- Aspectos de la Ley 675, con directa incidencia con esta clase de avalúos.
- La importancia de conocer sobre Propiedad Horizontal.
- Casos prácticos de avalúos de inmuebles en Propiedad Horizontal.
Avalúos Urbanos y conceptos básicos
- Terreno, Finca Raíz, Bien Inmueble, Bien Mueble, Concepto Valor, Precio.
- El Proceso de Avaluar
- Definición del Problema
- Fuentes de información
- Recopilación de datos
- Mercadeo, Costo, Ingresos
- Análisis de datos
- Resultado del Avalúo
- Presentación del informe.
Análisis de Variables.

EL TERRENO:
- Influencia de Fondo, de Forma, Frente, Ubicación, Irregularidad, Topografía, Suelo, Buen gusto, aprovechamiento de espacios, vecindarios, alteraciones sociales, áreas, servicios, Diseños, acabados, altura, calidad de materiales, transporte, Barrio y entorno, etc.
LA CONSTRUCCIÓN
- Índice de Ocupación
- Índice de Construcción, Altura, Densidad,
- Factor de Depreciación
- Tablas de Fitto y Corvini,
- Heidecke, Ross
- normas urbanísticas y los avalúos
- Conceptos generales sobre las normas de planeación urbanística.
Métodos Valúatorios
- Comparación de costos
- Renta, Residual.
- Teorías sobre el valor
- Requisitos y exigencias para el avaluador
- Aspectos y requisitos para solicitar su REGISTRO DE AVALUADOR
- Misión del avaluador
- Privacidad de la información
- Métodos de avalúos y su uso según el tipo de bien a avaluar
- Modelos de presentación de informes de avalúo
INFORMACIÓN GENERAL

INTENSIDAD: 6 semanas los días SABADOS O MIERCOLES

Nota si se toma virtualmente son 6 semanas 3 horas via messenger mas tareas lecturas talleres y examen final en nuestra plataforma virtual

DIRIGIDO A : Profesionales inmobiliarios vinculados con la actividad constructora y el sector financiero, abogados, auxiliares de justicia, arquitectos, ingenieros, administradores de arrendamientos y ventas, administradores de Propiedad Horizontal, administradores en general, peritos avaluadores que deseen reforzar sus conocimientos, miembros del consejo de administración, propietarios, residentes, empresas de administración, empresarios, estudiantes, y personas interesadas.

EXPOSITORES. U. Nacional Distrital

BECA COMPLETA

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